Makadi Heights | Red Sea Living Elevated Above The Coast
معلومات المشروع
العنصر
التفاصيل
اسم المشروع
Makadi Heights
المطور العقاري
Orascom Development
الموقع
مكادي باي – البحر الأحمر – مصر
مساحة المشروع
حوالي 3.4 – 3.7 مليون متر مربع
أنواع الوحدات
شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات مستقلة
أنظمة السداد
أنظمة سداد مرنة تختلف حسب المرحلة
حالة المشروع
تم تسليم مراحل متعددة وجارٍ تطوير مراحل جديدة
آخر تحديث للمحتوى
يونيو 2026
Makadi Heights: A Fully Integrated Red Sea Town
في سوق العقارات الساحلية، توجد مشروعات تُبنى لقضاء العطلات، وأخرى تُطوّر لتصبح مدناً متكاملة للحياة على مدار العام.
ومن بين هذه المشروعات يبرز Makadi Heights بوصفه أحد أكبر المجتمعات العمرانية المتكاملة على ساحل البحر الأحمر، حيث نجحت Orascom Development في تقديم رؤية مختلفة للحياة الساحلية تجمع بين السكن والاستثمار والخدمات والترفيه داخل مدينة متكاملة تم تطويرها وفق رؤية طويلة الأجل.
ولا يعتمد المشروع على مفهوم المنتجع التقليدي فقط، بل يقدم نموذجاً لمدينة ساحلية قادرة على خدمة المقيمين والزوار طوال العام، مع توفير البنية التحتية والخدمات والمرافق التي تدعم نمط حياة مستقر ومتكامل.
ويقع المشروع في قلب Makadi Bay على ساحل البحر الأحمر، ويستفيد من موقع مرتفع يمنحه إطلالات بانورامية واسعة على البحر والجبال المحيطة، وهو ما يجعله من أكثر المجتمعات السكنية تميزاً في المنطقة.
About Orascom Development
يحظى Makadi Heights بأهمية خاصة داخل السوق العقاري المصري كونه أحد مشروعات Orascom Development، الشركة التي تمتلك خبرة طويلة في تطوير المدن والوجهات المتكاملة داخل مصر وخارجها.
وتقوم فلسفة الشركة على إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين:
- السكن.
- الضيافة.
- الترفيه.
- التعليم.
- الخدمات.
- الأنشطة الاقتصادية.
بدلاً من التركيز على تطوير وحدات عقارية منفصلة فقط.
وقد نجحت الشركة في تطوير عدد من الوجهات البارزة مثل:
- El Gouna
- Orascom Development
- Taba Heights
- Byoum
- Luštica Bay
- Andermatt Swiss Alps
- Hawana Salalah
وهو ما يمنح المشترين والمستثمرين مستوى إضافياً من الثقة يستند إلى سجل طويل من تطوير المدن المتكاملة.
Makadi Heights Location
يتمتع Makadi Heights بموقع استراتيجي داخل Makadi Bay على ساحل البحر الأحمر، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية نمواً خلال السنوات الأخيرة.
أبرز المسافات التقريبية:
الوجهة
المسافة
Hurghada International Airport
حوالي 15 دقيقة
Downtown Hurghada
حوالي 20 دقيقة
Sahl Hasheesh
دقائق معدودة
El Gouna
حوالي 40 دقيقة
Soma Bay
مسافة قصيرة بالسيارة
ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات الساحلية والخدمية في المنطقة، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءاً وخصوصية مقارنة بالمراكز السياحية الأكثر ازدحاماً.
للتفاصيل الكاملة حول الموقع:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-location
Why Makadi Bay؟
لا يعتمد نجاح أي مشروع ساحلي على جودة التخطيط فقط، بل يرتبط أيضاً بقوة الوجهة التي يقع فيها المشروع.
وخلال السنوات الأخيرة أصبحت Makadi Bay واحدة من أسرع المناطق نمواً على البحر الأحمر بفضل:
- قربها من الغردقة.
- سهولة الوصول إلى المطار.
- الشواطئ الطبيعية الممتدة.
- الأنشطة البحرية المتنوعة.
- نمو المشروعات السكنية والسياحية.
- البنية التحتية المتطورة.
ولهذا أصبحت المنطقة واحدة من أبرز الوجهات التي تستقطب المشترين الباحثين عن منزل ثانٍ أو فرصة استثمارية على ساحل البحر الأحمر.
Makadi Heights Master Plan
يمتد Makadi Heights على مساحة تتراوح بين 3.4 و3.7 مليون متر مربع، ويُعد من أكبر المشروعات المتكاملة على ساحل البحر الأحمر. وقد تم تطوير المخطط العام ليحقق توازناً بين المناطق السكنية والطبيعة المفتوحة والخدمات المتكاملة.
ومن أبرز عناصر المخطط العام:
- أكثر من 85% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية.
- إطلالات بانورامية واسعة على البحر الأحمر.
- توزيع متوازن للأحياء السكنية.
- مراكز خدمية متعددة.
- مناطق ترفيهية ورياضية.
- مسارات للمشي والدراجات.
- مناطق تجارية ومجتمعية.
كما يرتفع المشروع نحو 78 متراً فوق سطح البحر عند أعلى نقطة في Makadi Bay، وهو ما يمنح نسبة كبيرة من الوحدات إطلالات مميزة على البحر الأحمر.
وقد شاركت EDSA في تطوير الرؤية التخطيطية للمشروع بهدف خلق مدينة ساحلية متكاملة تجمع بين الطبيعة والحياة اليومية والخدمات الحديثة ضمن بيئة عمرانية منخفضة الكثافة.
للتفاصيل:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-master-plan
Makadi Heights By The Numbers
عند تقييم أي مدينة متكاملة، لا يكتفي المشترون بالنظر إلى الصور أو أنواع الوحدات فقط، بل يهتمون أيضاً بالأرقام التي تعكس حجم المشروع ورؤيته طويلة الأجل.
أبرز أرقام Makadi Heights:
- أكثر من 3.4 مليون متر مربع مساحة إجمالية.
- ارتفاع يصل إلى 78 متراً فوق سطح البحر.
- أكثر من 85% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات المفتوحة والعناصر الطبيعية.
- حوالي 15 دقيقة من مطار الغردقة الدولي.
- حوالي 20 دقيقة من وسط الغردقة.
- مدينة متكاملة يتم تطويرها على مراحل متعددة.
- مجتمع سكني وسياحي يعمل على مدار العام.
وتساعد هذه المؤشرات على توضيح حجم المشروع ومكانته بين أكبر المجتمعات المتكاملة على ساحل البحر الأحمر
Makadi Heights Facilities & Services
لا يعتمد نجاح أي مدينة متكاملة على الوحدات السكنية فقط، بل على جودة الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان.
ولهذا تم تطوير Makadi Heights ليضم منظومة متكاملة من الخدمات التي تسمح للسكان بالاستمتاع بنمط حياة متوازن داخل المدينة دون الحاجة إلى مغادرتها بشكل مستمر.
وتشمل المرافق والخدمات الرئيسية:
- Clubhouse.
- مناطق تجارية وخدمية.
- مطاعم ومقاهي.
- حمامات سباحة.
- مناطق ترفيهية.
- مساحات خضراء واسعة.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- مسارات للمشي والجري.
- ملاعب رياضية.
- خدمات أمن وحراسة.
- خدمات الصيانة وإدارة المجتمع.
ويهدف هذا التكامل إلى خلق بيئة سكنية متكاملة تدعم الحياة اليومية على مدار العام وليس خلال المواسم السياحية فقط.
Property Types In Makadi Heights
يوفر Makadi Heights مجموعة متنوعة من المنتجات العقارية التي تستهدف احتياجات مختلفة من المشترين والمستثمرين.
وتشمل أنواع الوحدات المتاحة داخل المدينة:
- Apartments
- Townhouses
- Twin Houses
- Standalone Villas
ويُعد هذا التنوع أحد أهم عناصر قوة المشروع، حيث يسمح للمشترين باختيار الوحدة المناسبة وفقاً لاحتياجاتهم وأسلوب حياتهم وميزانيتهم.
كما يساعد تنوع المنتجات العقارية على خلق مجتمع أكثر توازناً واستدامة على المدى الطويل.
Makadi Heights Apartments
تمثل الشقق السكنية نقطة الدخول الأساسية إلى سوق العقارات داخل Makadi Heights.
وتجذب هذه الفئة:
- المستخدمين النهائيين.
- أصحاب المنازل الثانية.
- المستثمرين.
- الباحثين عن وحدات يسهل إعادة بيعها أو تأجيرها.
وتتميز الشقق داخل المشروع بما يلي:
- تصميمات حديثة.
- تنوع المساحات.
- قرب من الخدمات.
- إطلالات مفتوحة.
- سهولة الصيانة والإدارة.
كما تُعد الشقق من أكثر أنواع العقارات نشاطاً داخل المجتمعات الساحلية المتكاملة نظراً لمرونتها وتنوع شرائح الطلب عليها.
للتفاصيل الكاملة:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-apartments
Makadi Heights Townhouses
توفر وحدات Townhouse توازناً مثالياً بين الخصوصية والمساحة والتكلفة.
ويفضل العديد من المشترين هذا النوع من الوحدات لأنه يمنح تجربة أقرب إلى الفيلات مع الحفاظ على تكلفة أكثر مرونة مقارنة بالفيلات المستقلة.
وتتميز وحدات التاون هاوس بـ:
- حدائق خاصة.
- مساحات معيشية واسعة.
- تصميمات عائلية.
- خصوصية أكبر من الشقق.
- سهولة الوصول إلى الخدمات.
ولهذا تُعتبر من أكثر المنتجات العقارية جذباً للعائلات داخل المدينة.
للتفاصيل:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-townhouses
Makadi Heights Twin Houses
تمثل وحدات Twin House خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر ومستويات أعلى من الخصوصية.
وتوفر هذه الوحدات:
- واجهات معمارية مميزة.
- حدائق خاصة.
- مساحات داخلية واسعة.
- خصوصية مرتفعة.
- تجربة معيشية أقرب إلى الفيلات المستقلة.
كما تتمتع التوين هاوس بقدرة جيدة على الحفاظ على قيمتها السوقية داخل المجتمعات الساحلية المتكاملة.
للتفاصيل:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-twinhouses
Makadi Heights Villas
تمثل الفيلات المستقلة أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية داخل المشروع.
وقد تم تصميمها لتناسب المشترين الباحثين عن:
- مساحات أكبر.
- حدائق مستقلة.
- إطلالات مميزة.
- خصوصية كاملة.
- تجربة سكنية فاخرة.
وتُعد الفيلات من أكثر المنتجات العقارية استهدافاً من قبل المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل ثانٍ على ساحل البحر الأحمر.
للتفاصيل:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-villas
Makadi Heights Lifestyle
لا تقتصر الحياة داخل Makadi Heights على امتلاك عقار فقط، بل تمتد إلى أسلوب حياة متكامل يجمع بين الطبيعة والرياضة والترفيه والخدمات اليومية.
ويستفيد السكان من:
- مناخ البحر الأحمر المعتدل.
- المساحات المفتوحة.
- الأنشطة الخارجية.
- القرب من الشواطئ.
- بيئة منخفضة الكثافة.
- مجتمع متنامٍ على مدار العام.
كما يساعد التصميم العمراني للمشروع على خلق تجربة معيشية أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق السياحية المزدحمة.
للتعرف أكثر على نمط الحياة:
➡️ https://owestegypt.com/living-in-makadi-heights
What Makes Makadi Heights Different?
في سوق البحر الأحمر توجد العديد من المشروعات الساحلية، لكن Makadi Heights يتميز بعدة عناصر تجتمع معاً داخل مشروع واحد.
ومن أبرز هذه العناصر:
- تطوير بواسطة Orascom Development.
- مدينة متكاملة وليست منتجعاً فقط.
- موقع مرتفع بإطلالات بحرية واسعة.
- أكثر من 85% مساحات مفتوحة.
- مجتمع يعمل على مدار العام.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات.
- قرب من الغردقة ومطار الغردقة الدولي.
ولهذا يُنظر إلى المشروع باعتباره نموذجاً مختلفاً عن العديد من المشروعات الساحلية التقليدية التي تعتمد فقط على الاستخدام الموسمي.
Makadi Heights Prices
تُعد أسعار Makadi Heights من أكثر الموضوعات التي يبحث عنها المشترون الراغبون في امتلاك وحدة داخل واحدة من أكبر المدن الساحلية المتكاملة على البحر الأحمر.
وتختلف الأسعار وفقاً لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة المطروحة، وهو ما يمنح المشترين خيارات متنوعة تناسب الاحتياجات المختلفة سواء للسكن أو الاستثمار أو امتلاك منزل ثانٍ على ساحل البحر الأحمر.
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمرحلة المطروحة
للاطلاع على أحدث الأسعار:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-prices
Makadi Heights Payment Plan
إلى جانب تنوع الوحدات، تمثل مرونة أنظمة السداد أحد العوامل الرئيسية التي تدعم جاذبية المشروع للمشترين.
وتوفر المراحل المختلفة داخل Makadi Heights أنظمة سداد متنوعة قد تشمل:
- مقدمات حجز مرنة.
- أقساط متساوية.
- فترات سداد ممتدة.
- خطط مختلفة بحسب المرحلة.
ويُنصح دائماً بالاطلاع على أحدث أنظمة السداد المتاحة وقت الحجز نظراً لاختلافها من مرحلة لأخرى.
للتفاصيل الكاملة:
➡️ https://owestegypt.com/makadi-heights-payment-plan
Why Invest In Makadi Heights?
عند دراسة أي فرصة استثمارية عقارية على البحر الأحمر، يبحث المستثمرون عن مجموعة من العوامل التي تدعم النمو طويل الأجل.
وفي حالة Makadi Heights، هناك عدة عناصر تجعل المشروع محل اهتمام متزايد من المشترين والمستثمرين:
Strategic Red Sea Location
يقع المشروع داخل واحدة من أكثر المناطق الساحلية نمواً في مصر، بالقرب من الغردقة ومطار الغردقة الدولي.
Orascom Development Track Record
يحمل المشروع اسم Orascom Development، إحدى أكثر الشركات خبرة في تطوير المدن المتكاملة والوجهات الساحلية.
Integrated Town Concept
لا يعتمد المشروع على نموذج المنتجع التقليدي فقط، بل تم تطويره كمدينة متكاملة تضم السكن والخدمات والأنشطة اليومية.
Growing Red Sea Market
تشهد منطقة البحر الأحمر نمواً مستمراً في الطلب على العقارات السكنية والسياحية، وهو ما يعزز الاهتمام بالمشروعات المتكاملة.
Lifestyle Demand
تتزايد شريحة المشترين الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الطبيعة والخدمات والهدوء والعمل عن بُعد.
للتفاصيل:
➡️ https://owestegypt.com/why-invest-in-makadi-heights
Future Vision Of Makadi Heights
على عكس العديد من المشروعات الساحلية المكتملة، لا يزال Makadi Heights في مرحلة نمو وتوسع مستمر.
وتتمثل الرؤية طويلة الأجل للمشروع في إنشاء مدينة متكاملة تضم:
- أحياء سكنية متعددة.
- خدمات تعليمية وصحية.
- مناطق تجارية.
- مرافق رياضية وترفيهية.
- مساحات مفتوحة واسعة.
- مجتمع سكني متنامٍ على مدار العام.
ولهذا لا ينظر الكثير من المشترين إلى Makadi Heights باعتباره مشروعاً مكتمل النمو اليوم، بل كمدينة ما زالت تضيف عناصر جديدة تدعم جاذبيتها وقيمتها المستقبلية.
Frequently Asked Questions
أين يقع Makadi Heights؟
يقع Makadi Heights في Makadi Bay على ساحل البحر الأحمر بالقرب من الغردقة ومطار الغردقة الدولي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في Makadi Heights؟
يوفر Makadi Heights مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق السكنية، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة.
هل Makadi Heights مناسب للسكن الدائم؟
نعم، تم تطوير Makadi Heights كمدينة متكاملة تضم الخدمات والمرافق التي تدعم الحياة اليومية على مدار العام.
هل يعتبر Makadi Heights فرصة استثمارية جيدة؟
يرى العديد من المستثمرين أن Makadi Heights يستفيد من موقعه المميز على البحر الأحمر، والنمو المستمر للمنطقة، وخبرة Orascom Development في تطوير المدن المتكاملة.
هل يوفر Makadi Heights أنظمة سداد وتقسيط؟
نعم، يوفر Makadi Heights مجموعة متنوعة من أنظمة السداد التي تختلف بحسب المرحلة والمخزون المتاح وقت الطرح.
من هو مطور Makadi Heights؟
تم تطوير Makadi Heights بواسطة Orascom Development.
هل يعتبر Makadi Heights مجتمعاً يعمل على مدار العام؟
نعم، تم تطوير Makadi Heights كمدينة متكاملة تضم خدمات ومرافق تدعم الحياة اليومية طوال العام، وليس خلال المواسم السياحية فقط.
ما الذي يميز Makadi Heights عن المنتجعات التقليدية؟
يتميز Makadi Heights بكونه مدينة متكاملة تضم وحدات سكنية وخدمات ومرافق ومناطق تجارية داخل مجتمع متنامٍ طويل الأجل، بدلاً من الاعتماد على مفهوم المنتجع الموسمي التقليدي فقط.
Important Internal Links
Makadi Heights
https://owestegypt.com/makadi-heights
Makadi Heights Location
https://owestegypt.com/makadi-heights-location
Makadi Heights Prices
https://owestegypt.com/makadi-heights-prices
Makadi Heights Villas
https://owestegypt.com/makadi-heights-villas
Makadi Heights Apartments
https://owestegypt.com/makadi-heights-apartments
Makadi Heights Payment Plan
https://owestegypt.com/makadi-heights-payment-plan
Why Invest In Makadi Heights
https://owestegypt.com/why-invest-in-makadi-heights
Living In Makadi Heights
https://owestegypt.com/living-in-makadi-heights
معلومات الثقة والتواصل
Last Updated: June 2026
Phone: +201204309994
WhatsApp: https://wa.me/201204309994
Website: https://owestegypt.com/makadi-heights
Project Location: Makadi Heights – Makadi Bay – Red Sea – Egypt
Developer: Orascom Development
تنويه: قد تختلف الأسعار وأنظمة السداد والمخزون المتاح وفقاً للمراحل المطروحة والعروض الرسمية وسياسات المطور العقاري وقت الاستعلام.
الخاتمة
يمثل Makadi Heights نموذجاً مختلفاً للحياة الساحلية الحديثة على البحر الأحمر، حيث يجمع بين الموقع المميز والتخطيط المتكامل والبنية التحتية الحديثة والخدمات اليومية ضمن مجتمع سكني متنامٍ.
ومع استمرار تطوير المراحل الجديدة وتوسع الخدمات والمرافق، يواصل المشروع جذب المشترين الباحثين عن السكن أو الاستثمار أو امتلاك منزل ثانٍ داخل واحدة من أكثر المناطق الساحلية نمواً في مصر.
Published on: 2026-01-26
Last Update: 2026-02-26